Анализ ипотечных жилищных программ Нижегородского филиала ОАО АКБ «Росбанка»

Экономика » Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов » Анализ ипотечных жилищных программ Нижегородского филиала ОАО АКБ «Росбанка»

Страница 1

Нижегородский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» является крупным игроком на нижегородском рынке ипотечного кредитования за счет своей филиальной сети, а так же вполне конкурентным с другими банками, находящимися на территории Нижегородской области, условиями по ипотечным программам. Банк имеет достаточный набор программ, ориентированных на любые потребности по кредитной сделке. В настоящее время в общей структуре ипотечного кредитования НФ ОАО АКБ «РОСБАНК» действует ряд программ, ориентированных на определенные условия кредитования и на особенности заемщика:

Тарифный план «Стандартный»

Срок кредита

До 25 лет (по договору – 302 мес.)

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма кредита

от 200000 до 13000000 рулей

Целевое использование

Покупка квартиры на вторичном рынке

Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)

До 60%.

Процентная ставка

Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга.

Базовая процентная ставка

от 17,5% до 22% годовых в рублях

Комиссия за рассмотрение заявления-анкеты

10 000 рублей, включая НДС.

Комиссия за открытие ссудного счета

1% от суммы кредита, но не менее 6000 рублей и не более 45000 рублей.

Погашение кредита

Ежемесячно, аннуитетными платежами.

Досрочное погашение

Не ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов.

Минимальная сумма – 15 000 рублей, 500 долларов США, 400 евро.

Обеспечение

Залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

Страхование

жизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при расчете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита,

объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита

рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.

Штраф за просрочку

0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Тарифный план «Стандартный» предполагает взятие заемщиком в кредит объект недвижимости на вторичном рынке жилья на сумму от 200000 до 13000000 рублей с максимальным сроком кредитования 25 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 40% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Минимальная процентная ставка в рублевом выражении составляет 17,5%, а максимальная 22%. Следует отметить, что процентные ставки по тарифному плану «Стандартный» изменяются только в зависимости от срока кредитования и способа подтверждения дохода.

Тарифный план «Инвестиционный»

Срок Кредита

до 25 лет (по договору - 302 мес.)

Валюта Кредита

Рубли РФ

Сумма Кредита

от 200000 до 8000000 рулей

Целевое использование

Приобретение квартиры в строящемся доме путем оплаты инвестиционного взноса, долевого участия в строительстве, предварительного договора купли-продажи.

Соотношение Кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)

До 60%.

Процентная ставка

определяется индивидуально по результатам андеррайтинга

Базовая процентная ставка

от 19,5 % до 24% годовых в рублях;

Изменение ставки в течение срока кредита

После регистрации ипотеки – согласно ТП «Стандартный» (снижение ставки на 2% годовых)

Комиссия за рассмотрение заявления-анкеты

10 000 рублей, включая НДС.

Комиссия за открытие ссудного счета

1% от суммы кредита, но не менее 6000 рублей и не более 45000 рублей.

Погашение кредита

Ежемесячно, аннуитетными платежами

Досрочное погашение

Не ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов.

Минимальная сумма – 15 000 рублей; 500 долларов США, 400 евро.

Обеспечение

Залог прав (дополнительно заключается предварительный договор ипотеки), после регистрации собственности - ипотека квартиры.

Страхование

Жизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при расчете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита,

с момента регистрации права собственности – страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита

при необходимости - страхование рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.

Штраф за просрочку

0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Страницы: 1 2 3

Еще о комерческих банках:

Эволюция требований к портрету руководителя за 150 летний периодсуществования банка
С 1 октября 2008 г Центральный банк РФ вводит требование обязательности соответствия законодательства РФ о рынке ценных бумаг к руководителям и членам совета директоров кредитных организаций - профессиональных участников рынка ценных бумаг.[34] Теперь согласно документу при принятии решения о согла ...

Пути оптимизации структуры активов и пассивов баланса банка
Для выполнения целей и исполнения основных приоритетов ВТБ 24 (ЗАО) применяется ряд процедур и финансовых операций, которые необходимо постоянно совершенствовать в соответствии с состоянием экономической среды, уровнем развития технологий, потребностями клиентов Банка, соблюдением курса модернизаци ...

Проблемы и перспективы расширения ресурсной базы коммерческого банка
Все проблемы, связанные с формированием ресурсной базы можно разделить на внешние и внутренние. К внешним факторам, можно отнести изменение общеполитической и общеэкономической ситуации в стране и регионе. К внутренним проблемам можно отнести отсутствие грамотной депозитной политики, недостаточная ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.supremebank.ru