• Главная
• Новое
• Популярное
• Карта сайта

Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Однако в погоне за объемами нельзя допустить упрощения процедуры ипотечного кредитования до обычного потребительского кредитования по упрощенной схеме (кредит за 15 минут и т.п.) и безосновательного снижения размера первоначального взноса заемщика до 5-10 процентов. Это может привести к тяжким последствиям для банка и, что более страшно, к отторжению банков от участия в ипотечных программах.

По мере совершенствования законодательной базы (прежде всего, в плане выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг (закладных)) и вовлечения в нее более широких кругов финансовых институтов ипотека станет реальным способом решения жилищной проблемы.

Имеются основания полагать, что в случае усиления правовой защиты кредиторов, развития рынка ипотечных ценных бумаг, расширения масштабов поддержки со стороны федеральных и региональных органов власти ситуация в сфере ипотечного кредитования уже в ближайшем будущем будет коренным образом меняться к лучшему.

Согласно имеющимся оценкам, к 2010 году ипотечные кредиты могут достигнуть 50% источников финансирования покупки жилья, а объем строительства жилья составит около 100 млн. кв. м. (без ипотеки - не более 50 млн. кв. м).

В начале ноября 2010 года было подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Самарской области и банком ВТБ24, которое будет способствовать развитию эффективной системы финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства и программ ипотечного кредитования в регионе.

ВТБ 24 обладает значительной филиальной сетью и поэтому способен быстро распространить свои услуги на регионы.

Одним из основных направлений совместной работы региональных властей и банка ВТБ24 станет поддержка малого бизнеса.

Еще одно приоритетное направление сотрудничества - повышение доступности ипотеки для жителей Самарской области.

Объем кредитного рынка Самарской области сегодня составляет 172

миллиарда рублей. По этому показателю регион уступает только Москве и Санкт-Петербургу. По величине рынка депозитов область занимает 6 место в Российской Федерации (после Москвы, Санкт-Петербурга, Тюменской и Свердловской областей, Краснодарского края).

В настоящее время региональным правительством рассматривается заявка банка на участие в целевой областной программе "Молодой семье - доступное жилье". Кроме того, банк продолжает работу по продвижению в губернии программы "Ипотека с государственной поддержкой". По мнению специалистов, совместная работа по обеим программам даст молодым семьям региона новые возможности для улучшения жилищных условий.

Банк ВТБ запустил накопительную программу ипотечного кредитования, в рамках которой предложил два новых вклада - "Ипотечный накопительный" и "Ипотечный индекс"[29].

Предусмотрены депозиты сроком на 732 дня, 1100 дней и 1830 дней. Условия вклада данные автором отражены в таблицах 5 и 6, предложенные ВТБ 24, мало отличаются от банковских предложений годичной давности.

Несомненный шаг вперед - предоставление заемщику скидки по процентной ставке будущего ипотечного кредита.

Согласно условиям депозита проценты уплачиваются ежемесячно и капитализируются. Минимальный первоначальный взнос по вкладу - 50 000 рублей. В течение срока вклада клиент пополняет его по своему желанию и возможностям - дополнительный взнос при этом должен составлять не менее 3 000 рублей.

Таблица 5

Доходность вклада "Ипотечный накопительный" зависит от срока размещения и суммы взноса[30]

Еще о комерческих банках:

Новации банковского внутреннего контроля
Мировой финансовый кризис поставил страны в такие условия, при которых промедление в принятии срочных мер по стабилизации обстановки в экономике, в том числе в банковской сфере, является недопустимым. Либерализация экономики Беларуси является одним из ключевых элементов повышения устойчивости респу ...

Порядок открытия лицевых счетов распорядителей средств федерального бюджета
Переводу на финансирование расходов федерального бюджета через лицевые казначейские счета, открываемые в органах казначейства, подлежат: • учреждения, организации, предприятия, финансирование которых осуществляется на основе бюджетных назначений, до веденных реестрами ГУФК, утвержденных смет расход ...

Управление рисками в банковской деятельности
В банковской практике, в которой главным является получение прибыли, встает вопрос о банковских рисках, т. е. о потерях, которые могут возникнуть при совершении операции. Риск — это вероятность потери. Для банка — потери денежной. А поскольку через банки проходят огромные суммы денег и совершаются ...

Навигация

• Главная
• Коммерческие банки
• Банковские кризисы
• Операции с ценными бумагами
• Операции банков с векселями
• Зарождение института страхования
• Роль и границы кредита
• Экономика