Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Экономика » Роль ипотечного кредитования в реализации политики обеспечения граждан жильем » Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Страница 4

Однако в погоне за объемами нельзя допустить упрощения процедуры ипотечного кредитования до обычного потребительского кредитования по упрощенной схеме (кредит за 15 минут и т.п.) и безосновательного снижения размера первоначального взноса заемщика до 5-10 процентов. Это может привести к тяжким последствиям для банка и, что более страшно, к отторжению банков от участия в ипотечных программах.

По мере совершенствования законодательной базы (прежде всего, в плане выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг (закладных)) и вовлечения в нее более широких кругов финансовых институтов ипотека станет реальным способом решения жилищной проблемы.

Имеются основания полагать, что в случае усиления правовой защиты кредиторов, развития рынка ипотечных ценных бумаг, расширения масштабов поддержки со стороны федеральных и региональных органов власти ситуация в сфере ипотечного кредитования уже в ближайшем будущем будет коренным образом меняться к лучшему.

Согласно имеющимся оценкам, к 2010 году ипотечные кредиты могут достигнуть 50% источников финансирования покупки жилья, а объем строительства жилья составит около 100 млн. кв. м. (без ипотеки - не более 50 млн. кв. м).

В начале ноября 2010 года было подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Самарской области и банком ВТБ24, которое будет способствовать развитию эффективной системы финансовой поддержки субъектов малого предпринимательства и программ ипотечного кредитования в регионе.

ВТБ 24 обладает значительной филиальной сетью и поэтому способен быстро распространить свои услуги на регионы.

Одним из основных направлений совместной работы региональных властей и банка ВТБ24 станет поддержка малого бизнеса.

Еще одно приоритетное направление сотрудничества - повышение доступности ипотеки для жителей Самарской области.

Объем кредитного рынка Самарской области сегодня составляет 172

миллиарда рублей. По этому показателю регион уступает только Москве и Санкт-Петербургу. По величине рынка депозитов область занимает 6 место в Российской Федерации (после Москвы, Санкт-Петербурга, Тюменской и Свердловской областей, Краснодарского края).

В настоящее время региональным правительством рассматривается заявка банка на участие в целевой областной программе "Молодой семье - доступное жилье". Кроме того, банк продолжает работу по продвижению в губернии программы "Ипотека с государственной поддержкой". По мнению специалистов, совместная работа по обеим программам даст молодым семьям региона новые возможности для улучшения жилищных условий.

Банк ВТБ запустил накопительную программу ипотечного кредитования, в рамках которой предложил два новых вклада - "Ипотечный накопительный" и "Ипотечный индекс"[29].

Предусмотрены депозиты сроком на 732 дня, 1100 дней и 1830 дней. Условия вклада данные автором отражены в таблицах 5 и 6, предложенные ВТБ 24, мало отличаются от банковских предложений годичной давности.

Несомненный шаг вперед - предоставление заемщику скидки по процентной ставке будущего ипотечного кредита.

Согласно условиям депозита проценты уплачиваются ежемесячно и капитализируются. Минимальный первоначальный взнос по вкладу - 50 000 рублей. В течение срока вклада клиент пополняет его по своему желанию и возможностям - дополнительный взнос при этом должен составлять не менее 3 000 рублей.

Таблица 5

Доходность вклада "Ипотечный накопительный" зависит от срока размещения и суммы взноса[30]

Первоначальный взнос, в рублях

Доходность вклада, % годовых при сроке

732 дня

1100 дней

от 50000

8,60

8,65

от 100001

8,65

8,70

от 300 001

8,70

8,75

от 1000001

9,25

9,35

от 5000001

9,65

9,70

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Еще о комерческих банках:

Организация системы государственной регистрации выпуска ценных бумаг в ФКЦБ
Практическое осуществление функций по организации системы государственной регистрации эмиссионных ценных бумаг в ФКЦБ и отчётов об итогах их выпусков возложен на отдел регистрации. На конец 2001 года отделом регистрации было рассмотрено 57 216 заявок на регистрацию выпусков ценных бумаг от 38 007 а ...

Организационно методические аспекты учета добавочного капитала и фондов кредитной организации
Добавочный капитал учитывается на пассивном балансовом счете № 106 «Добавочный капитал». Разбивка по счетам второго порядка отражает источники его формирования. В Плане счетов выделены три счета второго порядка по источникам формирования добавочного капитала: - 10601 «Прирост стоимости имущества пр ...

Финансовый анализ деятельности банков Республики Беларусь
До настоящего времени финансовый сектор Республики Беларусь достаточно успешно справлялся с внешними шоками, основные показатели эффективности банков продолжают оставаться в приемлемых диапазонах. В целом выполняются пруденциальные нормативы и другие надзорные требования в соответствии с таблицей 2 ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.supremebank.ru