• Главная
• Новое
• Популярное
• Карта сайта

Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Таблица 6

У вклада "Ипотечный индекс" система начисления процентов сложнее - доходность зависит от ставки рефинансирования[31].

СР - ставка рефинансирования Банка России.

Если вкладчик передумает становиться заемщиком, ему будут дополнительно (к уже начисленным процентам) выплачены 2% годовых по вкладу в расчете за полное количество месяцев нахождения средств во вкладе.

Преференции, которые получит заемщик, зависят от его поведения в качестве вкладчика.

Сумма льготного ипотечного кредита определяется как средний остаток по вкладу в течение фактического срока накопления, при этом минимальный/максимальный размер ипотечного кредита ограничивается минимальной/максимальной суммой кредита, установленной для соответствующего вида кредита, а также доходами заемщика.

Специалисты, отмечают, что и до кризиса, и сейчас на такие преференции для вкладчиков соглашаются немногие. Причина в том, что для банка снижение ставки по ипотеке слишком дорогое удовольствие.

Таблица 7

Размер скидки к процентной ставке льготного ипотечного кредита зависит от срока размещения депозита[32].

Поскольку существенное преимущество по ставке для ипотечного кредита банку предложить сложно, эксперты делают вывод, что такой продукт, как ипотечный депозит, носит имиджевый характер. Любой положительный информационный повод, тем более такой, как расширение продуктовой линейки, может оказать положительное влияние на информационный облик банка.

Специалисты склоняются к мнению, что ВТБ 24 заинтересован в эффекте "первопроходца" и "пионера" рынка.

Представители самого ВТБ 24 напоминают, что для банка ипотечный вклад это прекрасная возможность достаточно хорошо узнать потенциального заемщика и понять все особенности его финансовых потоков.

Вице-президент ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц отметил: "Поскольку программа является долгосрочной и предполагает предоставление ипотечного кредита по завершении периода накопления клиентом первоначального взноса на накопительном депозите, то к моменту получения кредита у банка и клиента сформируется длительная история взаимоотношений, что позволит сделать более правильный вывод о финансовом положении клиента".

Еще о комерческих банках:

Возможные цели валютно-курсовой политики
История знает случаи, когда ошибочная валютно-курсовая политика имела серьез­ные отрицательные последствия для экономики. Классическим примером такого рода считается восстановление в 1925 г. золотого стандарта в Великобритании на базе до­военного соотношения фунта стерлингов и доллара. Этот курс си ...

Особенности банковских рисков
Понятие «риск» встречается в обиходе многих общественных и естественных наук, при этом каждая из них имеет собственные цели и методы исследования риска. Специфика экономического аспекта риска связана с тем, что риск, несмотря на ожидаемый финансовый выигрыш, отождествляется с возможным материальным ...

Анализ основных факторов повышения конкурентоспособности ООО страховой компании «Южурал -аско»
Показателем потребительской удовлетворенности соотношением «цена-качество» страхового продукта является согласие клиента приобрести полис. Если страхователь считает, что предлагаемое ему качество услуги стоит запрашиваемых денег, то соотношение «цена-качество» рассматривается как благоприятное и он ...

Навигация

• Главная
• Коммерческие банки
• Банковские кризисы
• Операции с ценными бумагами
• Операции банков с векселями
• Зарождение института страхования
• Роль и границы кредита
• Экономика