Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Экономика » Роль ипотечного кредитования в реализации политики обеспечения граждан жильем » Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Страница 5

Таблица 6

У вклада "Ипотечный индекс" система начисления процентов сложнее - доходность зависит от ставки рефинансирования[31].

Первоначальный взнос, в рублях

Доходность вклада, % годовых при сроке

732 дня

1100 дней

1830 дней

от 50000

СР - 2,75

СР - 2, 5

СР - 2,25

от 1000001

СР - 2, 5

СР - 2,25

СР - 2

от 3000001

СР - 2,25

СР - 2

СР - 1,75

СР - ставка рефинансирования Банка России.

Если вкладчик передумает становиться заемщиком, ему будут дополнительно (к уже начисленным процентам) выплачены 2% годовых по вкладу в расчете за полное количество месяцев нахождения средств во вкладе.

Преференции, которые получит заемщик, зависят от его поведения в качестве вкладчика.

Сумма льготного ипотечного кредита определяется как средний остаток по вкладу в течение фактического срока накопления, при этом минимальный/максимальный размер ипотечного кредита ограничивается минимальной/максимальной суммой кредита, установленной для соответствующего вида кредита, а также доходами заемщика.

Специалисты, отмечают, что и до кризиса, и сейчас на такие преференции для вкладчиков соглашаются немногие. Причина в том, что для банка снижение ставки по ипотеке слишком дорогое удовольствие.

Таблица 7

Размер скидки к процентной ставке льготного ипотечного кредита зависит от срока размещения депозита[32].

Фактический срок накопления

Срок ипотечного кредита

до 7 лет, %

до 15 лет, %

до 25 лет, %

до 30 лет, %

1-1,5 года (365-550 дней)

1,53

1,28

1,22

1,21

1,5-2,5 года (551-915 дней)

2,07

1,57

1,44

1,43

2,5-3,5 года (916-1280 дней)

2,61

1,85

1,66

1,64

Более 3,5 лет (более 1280 дней)

3,16

2,14

1,89

1,85

Поскольку существенное преимущество по ставке для ипотечного кредита банку предложить сложно, эксперты делают вывод, что такой продукт, как ипотечный депозит, носит имиджевый характер. Любой положительный информационный повод, тем более такой, как расширение продуктовой линейки, может оказать положительное влияние на информационный облик банка.

Специалисты склоняются к мнению, что ВТБ 24 заинтересован в эффекте "первопроходца" и "пионера" рынка.

Представители самого ВТБ 24 напоминают, что для банка ипотечный вклад это прекрасная возможность достаточно хорошо узнать потенциального заемщика и понять все особенности его финансовых потоков.

Вице-президент ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц отметил: "Поскольку программа является долгосрочной и предполагает предоставление ипотечного кредита по завершении периода накопления клиентом первоначального взноса на накопительном депозите, то к моменту получения кредита у банка и клиента сформируется длительная история взаимоотношений, что позволит сделать более правильный вывод о финансовом положении клиента".

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Еще о комерческих банках:

Особенности и перспективы развития банковской системы в Республике Беларусь
Национальная банковская система занимает центральное место в экономической системе, обеспечивая текущие трансакции между основными экономическими агентами, аккумулирование сбережений основных экономических агентов и содействуя инвестиционной активности. Инвестиционную активность национальной банков ...

Вид биржевого товара
В мировой практике в зависимости от вида биржевого товара принято выделять товарные и товарно-сырьевые, фондовые, валютные биржи и биржи труда. Товарные или товарно-сырьевые биржи Согласно Закону РФ "О товарных биржах и биржевой торговле" "под товарной биржей понимается организация с ...

Новые виды банковских услуг, оказываемых с использованием современных информационных технологий
Банки всегда использовали последние достижения науки и техники для облегчения ручного труда и ускорения выполняемых операций. Однако просто автоматизировать ручную технологию работы теперь недостаточно. Победителями в конкурентной борьбе будут те банки, которые полностью перестроят свою деятельност ...

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.supremebank.ru