Современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и перспективы развития

Экономика » Коммерческие банки на рынке ипотечного жилищного кредитования » Современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и перспективы развития

Страница 2

Таблица 6 – Объем выданных ипотечных кредитов физическим лицам в 1-м полугодии 2007 г., млн. руб.

Регион

Объем выданных ипотечных кредитов в руб.

Объем выданных ипотечных кредитов в валюте

Объем выданных ипотечных кредитов, всего

Всего по РФ

153 263,1

49 873,5

203 136,6

ЦФО

12 127,3

33 799,3

54 926,6

СЗФО

16 118,3

8 016,1

24 134,4

ЮФО

11 759,0

1 700,4

13 459,4

ПФО

35 517,0

2 809,2

38 326,2

УрФО

26 246,0

866,4

27 113,1

СФО

36 912,8

1 853,7

38 766,5

ДФО

5 581,9

828,4

6 410,3

Однако начавшийся в 2007 г. ипотечный кризис в США изменил ситуацию. Стало ясно, что если не ужесточить требования к заемщику, то американский кризис может повториться и у нас. Это привело к повышению первоначального взноса, более тщательной проверке платежеспособности заемщика. Кроме того, стало сложнее занять за рубежом дешевые длинные деньги, что обусловило повышение процентных ставок.

Всего, по данным Центробанка РФ, за 2007 год объем ипотечного кредитования в России увеличился в два раза и достиг объема в 560 млрд. рублей. При этом, на 1 января 2008 года в иностранной валюте выдано кредитов в объеме 118,3 млрд. руб. (против 83,9 млрд. руб. годом ранее). В 2007 году средневзвешенная ставка кредитов составила 10,9% при средневзвешенных сроках кредитования 189,3 месяца (около 15 лет). В рублях объем выданных ипотечных кредитов составил 438,04 млрд. руб. (против 179,6 млрд. руб.). Средневзвешенная ставка кредита составила 12,6%, средневзвешенный срок кредитования – 198,6 месяца (более 16 лет).

На покупку жилья банки выдали кредитов (в иностранной валюте) в объеме 126,1 миллиарда рублей (против 98,7 млрд. рублей годом ранее). Средневзвешенная ставка составила 11% при средневзвешенном сроке кредитования в 184,6 месяца. Кредит на покупку жилья выдается в отличие от ипотечного, при наличии поручителей, а приобретаемое жилье не становится предметом залога.

Рублевые кредиты на покупку жилья на 1 января 2008 года составили 523,9 млрд. руб. (против 248,4 млрд. руб. на 1 января 2007 года). В 2007 году средневзвешенная ставка кредита оказалась на уровне 12,8%, а средневзвешенный срок кредитования – 192,2 месяца.

В 2008 году, несмотря на кризисные явления, тенденция роста объемов ипотечного жилищного кредитования продолжилась. Так, по информации Центробанка, в период с июля по октябрь 2008 года в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 150 миллиардов рублей. Это на 40 миллиардов рублей больше, чем за аналогичный период 2007 года.

На сегодняшний день среди экспертов нет единства по поводу развития рынка ипотечного кредитования на ближайшую перспективу. В связи с этим обретает особую важность анализ причин и ряда проблемных вопросов, сдерживающих развития рынка ипотечного жилищного кредитования. Всю совокупность этих причин можно разделить условно на три основные группы.

Страницы: 1 2 3 4 5

Еще о комерческих банках:

Теоретические аспекты организации и учета капитала
Для эффективного управления собственным капиталом и для использования его в качестве важнейшего регулятора деятельности банка необходимо адекватно оценить его фактическое наличие. Собственный капитал банка составляет основу деятельности коммерческого банка. Он формируется в момент создания банка и ...

Организация подразделений страховой компании
Стратегия любой компании опирается на ее организацию. В то время как стратегическое планирование страховой компании определяет, что именно компания будет делать, каковы ее цели, задачи, организационная структура определяет, каким образом распределяются задачи и ресурсы компании. Организационная стр ...

Оценка работы как персонал-технология
Персонал – технология, это стандартизированный метод достижения заранее определенных результатов с использованием необходимых для этого ресурсов. При этом никого не должно смущать, что слово «технология» используется применительно к людям, работающим в организации. Если существуют методические прие ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.supremebank.ru