Деятельность участников ипотечного кредитования
Как и для многих россиян, квартирный вопрос для жителей Самарской области является одним из самых острых. И это притом, что ежегодно здесь возводится более 900 кв. метров жилой площади. По вводу нового жилья Самарская область занимает третье место
в Поволжском федеральном округе и входит в десятку лидеров по России. Но спрос все равно превышает предложения.
Впрочем, квартирный вопрос сложен не только из-за недостаточного количества возвещенных квадратных метров, но и по причине их высокой стоимости. Найти всю сумму сразу рядовому гражданину России не под силу.
Именно поэтому одним из наиболее популярных способов решения квартирного вопроса среди населения Самарской области является ипотечное кредитование.
Ипотека в городе Самара
- это хорошая возможность решить жилищные проблемы. За последние несколько лет появилось множество банков, ипотечных брокеров, которые предлагают свои услуги в области ипотечного кредитования.
В результате отдельные региональные системы ипотечного жилищного кредитования строятся посредством создания специальных фондов и ассоциаций в форме некоммерческих организаций при органах власти субъектов РФ. На них и возлагается задача кредитования населения на цели покупки жилья. Реализация этих программ осуществляется при активной роли органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Такие программы носят ярко выраженный социальный характер.
Примером такого типа развития ипотечного кредитования является Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, созданный Постановлением Губернатора Самарской области от 27.12.1999 года № 370. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) образован в 1999 году как некоммерческая организация[18].
Основными направлениями деятельности Фонда, созданным при поддержке Правительства Самарской области, является обеспечение граждан жильем на основе механизма ипотечного жилищного кредитования и содействие увеличению инвестиций в жилищное строительство.
В 2000 г. Фонд выдал первый кредит для покупки жилья на вторичном рынке жилья, а в 2001 г. приступил к предоставлению займов на участие в долевом строительстве. На привлеченные внебюджетные источники финансирования инвестируются средства в строительство новых жилых домов в г. Самаре, городах области.
Приоритетным направлением в работе Фонда является помощь в приобретении жилья молодым семьям. СОФЖИ является исполнителем подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" областной целевой программы "Жилище".
Фонд успешно реализует в регионе государственную ипотечную программу, являясь пионером развития ипотеки в России, серьезно подходит к выбору своих партнеров - банков, страховых, оценочных, строительных и риэлторских компаний и работает только с солидными, проверенными фирмами.
Самарским областным Фондом жилья и ипотеки реализуются следующие программы кредитования:
1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) в соответствии со стандартами инвесторов, с которыми заключены соглашения о сотрудничестве: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
2. Предоставление ипотечных кредитов (займов) молодым семьям, в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009 - 2010 годы.
Указанная программа была утверждена Постановлением Правительства Самарской области № 193 от 03.04.2009 года "Об утверждении областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009 - 2012 годы", вступившим в силу 15 мая 2009 года. Согласно этой программе, ипотечный жилищный кредит (заем) имеет право получить любая молодая семья, возраст хотя бы одного из супругов в которой не превышает 30 лет, вне зависимости от нуждаемости и регистрации в очереди на улучшение жилищных условий. Кредитование по данной программе производится при наличии поступления средств из областного бюджета[19].
3. Предоставление ипотечного кредита по программе "Новостройка". Это средства на приобретение комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах по ставке не выше 11%. Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов для покупателей жилья эконом-класса, участников государственных жилищных и социальных программ (под программу попадает жилье в домах сданных в эксплуатацию 2007-2011г. г.).
Еще о комерческих банках:
Организационно-правовые основы функционирования ООО «БММ Траст»
Общество с ограниченной ответственностью «БММ-Траст» создано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь "О хозяйственных обществах», Законом Республики Беларусь "О ценных бумагах и фондовых биржах", и иными законодательными актами Республик ...
Информационная база и этапы финансового
анализа
Российские банки вынуждены работать в условиях повышенных рисков, поэтому они чаще, чем их зарубежные коллеги, оказываются в кризисных ситуациях. Причем большинство таких случаев связано с неадекватной оценкой банками собственного финансового положения, а также надежности и устойчивости их основных ...
Организация безналичных расчетов
История развития финансовых систем всех стран мира ( и Россия здесь не исключение) представляет собой бесконечную цепь попыток упростить, облегчить, ускорить расчеты между участниками экономического оборота. С развитием банковской системы начала складываться система безналичных расчетов. Банки прин ...
Навигация
- Главная
- Коммерческие банки
- Банковские кризисы
- Операции с ценными бумагами
- Операции банков с векселями
- Зарождение института страхования
- Роль и границы кредита
- Экономика