Обоснование внедрения программы «Стандарт-поручительство»

Экономика » Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов » Обоснование внедрения программы «Стандарт-поручительство»

Страница 1

Выделив среднестатистического заемщика, определим по критериям программу кредитования и рассчитаем эффективную процентную ставку, ежемесячный платеж, платежи по уплате процентов.

Семья заемщика состоит из 3 человек (супруга, ребенок до 18 лет.); срок кредита 25 лет, валюта-рубли.

1. максимальная сумма кредита при ежемесячном совокупном доходе 60000 руб.

2. Стоимость квартиры 3000000 руб.

Исходя из проведенного анализа и с учетом ключевых элементов развития ипотечного кредитования для коммерческих банков, «Росбанку» можно предложить новую программу ипотечного кредитования.

Таким образом, кредитная программа «Стандарт» ОАО АКБ «РОСБАНК» изменит свое название на «Стандарт-поручительство» и получит вид:

Срок кредита

До 10 лет (по договору – 122 мес.)

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма кредита

от 200000 до 3000 000 рулей

Целевое использование

Покупка квартиры на вторичном рынке

Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)

1.До 20%.

Процентная ставка

Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга.

Базовая процентная ставка

от 17,5 до 18% годовых в рублях

- % ставки зависят от срока кредитования

Комиссия за рассмотрение заявления-анкеты

отсутствует

Льготный период

В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту.

Комиссия за открытие ссудного счета

1% от суммы кредита

Погашение кредита

Ежемесячно, аннуитетными платежами.

Досрочное погашение

Не ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов.

Минимальная сумма – 15 000 рублей.

Обеспечение

Залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

Поручительство организации работодателя Заёмщика

Страхование

жизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при расчете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита,

объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита

рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.

Штраф за просрочку

0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Рассмотрим эффективность новой программы для банка ОАО АКБ «РОСБАНК»

Страницы: 1 2 3 4 5

Еще о комерческих банках:

История возникновения. Органы управления Банком
Банк создан в соответствии с решением общего собрания участников Коммерческого банка развития предпринимательской деятельности «ГУТА-БАНК» (общества с ограниченной ответственностью) о его преобразовании от 31 марта 2000 года (протокол №77) с наименованиями Закрытое акционерное общество «Коммерчески ...

Организация наличных расчетов
Организации, предприятия, учреждения независимо от организационно-правовой формы хранят свободные денежные средства в учреждениях банков на соответствующих счетах. В соответствии с этим наличные денежные средства подлежат сдаче в учреждения банков для последующего зачисления на счета этих предприят ...

Структура кредитной системы СССР
· Государственный банк · Стройбанк · Банк для внешней торговли · Система сберегательных банков · Госстрах и Ингосстрах В результате такой реорганизации Государственный банк, помимо эмиссионной и расчетно-кассовой деятельности, взял на себя предоставление краткосрочных кредитов промышленности, транс ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.supremebank.ru