Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Экономика » Коммерческие банки на рынке ипотечного жилищного кредитования » Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Страница 6

Оценка предмета залога и земельного участка (если приобретается отдельно стоящий дом или коттедж для постоянного проживания, таунхауз) осуществляется по принятой кредитором методике с учётом требований Стандартов, предъявляемым к предмету залога (Общая часть Стандартов).

Необходимо рассчитать максимальную сумму кредита (займа).

Расчет максимальной суммы кредита (займа), который может быть выдан Заемщику, производится только на основе стабильного дохода, подтвержденного документами за последние шесть месяцев.

Кредитор должен иметь основания предполагать, что Заёмщик будет продолжать получать адекватный доход в течение срока выплаты кредита (займа).

Таблица 10 – Значение коэффициента

Ежемесячный доход заемщика, указанный в прожиточных минимумах (ПМ) в расчете на 1-го члена семьи	Значение коэффициента П/Д
до 2,0	35
2,2	36
2,4	37
2,6	38
2,8	39
3,0	40
3,2	41
3,4	42
3,6	43
3,8	44
4,0	45
4,2	46
4,4	47
4,6	48
4,8	49
5,0 и более	50

В совокупный доход Заемщика включаются доходы только тех лиц, которые являются солидарными Заемщиками по Кредитному договору (договору займа).

Для рассмотрения заявления о выдаче кредита (займа) Заемщик должен представить паспорт или заменяющий его документ, копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, а также документы о получении дохода.

При этом в случае наличия трудового контракта (договора), устанавливающего более высокий уровень дохода заемщика возможно использование в расчетах среднемесячного дохода, указанного в данном контракте (при этом заемщик фактически должен получать такой доход за период не менее, чем 3 месяца до обращения за кредитом (займом)).

Таблица 11 – Параметры жилого помещения – предмета залога

Рекомендуемые значения коэффициента К/З

Квартиры в домах со значительно более высокой или низкой стоимостью одного квадратного метра по сравнению со средней стоимостью, сложившейся в регионе, или со значительно более высокой общей стоимостью квартир по сравнению с типовыми квартирами в регионе (например, квартиры в «элитных» домах, «малосемейках», домах гостиничного типа и др).

<= 60%

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Еще о комерческих банках:

Оценка работы как персонал-технология
Персонал – технология, это стандартизированный метод достижения заранее определенных результатов с использованием необходимых для этого ресурсов. При этом никого не должно смущать, что слово «технология» используется применительно к людям, работающим в организации. Если существуют методические прие ...

Принципы организации обязательного и добровольного медицинского страхования в России
Обязательное медицинское страхование — один из наиболее важных элементов системы охраны здоровья и получения необходимой медицинской помощи в случае заболевания. В России ОМС организуется и осуществляется государством и носит всеобщий характер. Возникновение и развитие ДМС связано с наличием целого ...

Расчеты платежными требованиями
Платежное требование является расчетным документом, содержащим требование кредитора (получателя средств) по основному договору к должнику (плательщику) об уплате определенной денежной суммы через банк. Платежные требования применяются при расчетах за поставленные товары, выполненные работы, оказанн ...

Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Навигация