Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Экономика » Коммерческие банки на рынке ипотечного жилищного кредитования » Технология предоставления ипотечного жилищного кредитования

Страница 6

Оценка предмета залога и земельного участка (если приобретается отдельно стоящий дом или коттедж для постоянного проживания, таунхауз) осуществляется по принятой кредитором методике с учётом требований Стандартов, предъявляемым к предмету залога (Общая часть Стандартов).

Необходимо рассчитать максимальную сумму кредита (займа).

Расчет максимальной суммы кредита (займа), который может быть выдан Заемщику, производится только на основе стабильного дохода, подтвержденного документами за последние шесть месяцев.

Кредитор должен иметь основания предполагать, что Заёмщик будет продолжать получать адекватный доход в течение срока выплаты кредита (займа).

Таблица 10 – Значение коэффициента

Ежемесячный доход заемщика, указанный в прожиточных минимумах (ПМ) в расчете на 1-го члена семьи

Значение коэффициента П/Д

до 2,0

35

2,2

36

2,4

37

2,6

38

2,8

39

3,0

40

3,2

41

3,4

42

3,6

43

3,8

44

4,0

45

4,2

46

4,4

47

4,6

48

4,8

49

5,0 и более

50

В совокупный доход Заемщика включаются доходы только тех лиц, которые являются солидарными Заемщиками по Кредитному договору (договору займа).

Для рассмотрения заявления о выдаче кредита (займа) Заемщик должен представить паспорт или заменяющий его документ, копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика копию военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, а также документы о получении дохода.

При этом в случае наличия трудового контракта (договора), устанавливающего более высокий уровень дохода заемщика возможно использование в расчетах среднемесячного дохода, указанного в данном контракте (при этом заемщик фактически должен получать такой доход за период не менее, чем 3 месяца до обращения за кредитом (займом)).

Таблица 11 – Параметры жилого помещения – предмета залога

Рекомендуемые значения коэффициента К/З

Квартиры в домах со значительно более высокой или низкой стоимостью одного квадратного метра по сравнению со средней стоимостью, сложившейся в регионе, или со значительно более высокой общей стоимостью квартир по сравнению с типовыми квартирами в регионе (например, квартиры в «элитных» домах, «малосемейках», домах гостиничного типа и др).

<= 60%

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Еще о комерческих банках:

Ожидаемые изменения условий труда в связи с реализацией разрабатываемого проекта
В ходе дипломного проектирования был разработан проект реинжиниринга бизнес-процесса взимания кредитной задолженности. Разрабатываемая система предназначена для проведения в автоматическом режиме поиска должников, проведения всех необходимых операций по погашению кредитной задолженности. На данный ...

Функции межбанковского кредитного рынка
1. Являлась поставщиком средств для активных операций банка на других секторах финансового рынка 2. Являлась инструментом текущей ликвидности банка 3. Являлась дополнительным источником дохода за счет разницы между ценами привлечения и размещения кредита, и за счет дифференциации ставок по кредитам ...

Факторинг, как форма экспортного финансирования
В условиях финансового кризиса многие компании сталкиваются с неплатежами за отгруженные товары или услуги. Как следствие, возникает недостаток финансовых ресурсов для дальнейшей финансово-хозяйственной деятельности организации. Наиболее классическим способом привлечения оборотных средств является ...

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.supremebank.ru